Aumento de subsídio deve aquecer construção civil do Piauí em 2022

Empresários da construção civil do Piauí estão sentindo um forte impacto em sua atividade por causa das mudanças no programa Casa Verde e Amarela. Segundo relatório apresentado no Fórum Norte e Nordeste da Indústria da Construção, de 2016 a 2020 houve uma queda de cerca de R$ 330 milhões nos valores financiados no estado pelo programa.

Por ser uma economia pequena, grande parte dos financiamentos no Piauí eram feitos para clientes com renda de até R$ 2 mil. No seu auge, a construção civil piauiense chegou a construir 9.278 casas para esse segmento em um ano. Já em 2020, o número foi de apenas 2.812 unidades, uma queda de quase 70%. Em 2021, os recursos repassados pelo Governo Federal direcionados a essa faixa de renda já foram completamente utilizados e não há perspectiva de novas liberações.

Com a falta de verbas para atender a principal faixa do mercado consumidor, o setor não consegue se movimentar e os valores orçados pelo Governo Federal não estão sendo realizados. Segundo o relatório, a Região Nordeste deixou de aplicar recursos de cerca de R$ 6 bilhões por ano desde 2017. No ano de 2020, isso representou R$ 1,5 bilhão a menos circulando no Piauí e 11 mil empregos que deixaram de ser criados no estado.

O número de postos de trabalho que não foram gerados é significativo, já que o setor de construção civil do Piauí emprega 35 mil trabalhadores no mercado atualmente. Além disso, representa 44% do PIB industrial piauiense.

Guilherme Fortes, presidente do Sindicato da Construção Civil do Piauí (Sinduscon-PI), diz que esse material foi o primeiro passo para que haja uma mudança do cenário a partir de dados reais.  “Com esses números levantados, a gente fez uma apresentação para o presidente da Câmara dos Deputados, ministro [do Desenvolvimento Regional] Rogério Marinho, secretário Nacional de Habitação e um grupo de parlamentares federais para entender do problema”, afirma o empresário.

Fortes frisa que a apresentação, que aconteceu em agosto, já gerou resultados. No mês passado, o Governo Federal anunciou algumas alterações no Casa Verde e Amarela. Para clientes com renda entre R$ 2 mil e R$ 7 mil, ainda em 2021, é possível financiar um imóvel com maiores subsídios. A expectativa é que o valor médio da contrapartida do governo aumente de R$ 23 mil para R$ 35 mil. Mas para os clientes com renda de até R$ 2 mil, as melhorias devem ficar para 2022, quando a União vai ampliar os recursos disponibilizados para o programa.

Além dos subsídios, Guilherme Fortes aponta o problema do teto, que é o valor máximo de um imóvel para ser financiado pelo programa. Entre as mudanças do mês de setembro, o Executivo Federal ampliou os valores dos tetos em 15% para cidades que têm entre 50 mil e 100 mil habitantes e em 10% para as que têm entre 20 mil e 50 mil habitantes. A variação do teto agora é entre R$135 mil e R$264 mil dependendo do porte do município onde a habitação está sendo construída.

O relatório apresenta ainda mais duas propostas que significariam o retorno de algumas condições de financiamento que favoreciam o mercado. São a volta do percentual de liberação de até 90% do preço do imóvel a ser financiado, que havia sido reduzida para 80%, e do percentual de 30% para o endividamento da renda do cliente, que havia baixado para 24%. Sem essas medidas, há o risco de o cenário de 2020 se repetir, em que apenas 17% dos financiamentos foram para pessoas que recebem até 2 salários mínimos por mês.

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