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Comprar um imóvel na planta ou pronto? A dúvida que assombra os novos compradores

 
 
 
 

Comprar o primeiro imóvel é uma das decisões mais emocionantes e desafiadoras que alguém pode enfrentar. Entre as muitas dúvidas que surgem durante esse processo, uma das mais comuns é: comprar um imóvel na planta ou um imóvel pronto? Cada opção tem seus prós e contras, e entender esses aspectos é crucial para tomar a decisão certa.

Como corretor de imóveis com alguns anos de experiência no mercado, sei que ser atendido por um profissional de excelência faz toda a diferença. Imóveis na planta costumam ser atraentes por diversos motivos. Em primeiro lugar, o preço tende a ser mais baixo. Comprar na planta significa adquirir um imóvel antes de sua construção ou conclusão, o que geralmente resulta em um valor mais acessível. Além disso, a possibilidade de personalização é outro ponto forte. Muitos empreendimentos permitem que o comprador escolha acabamentos, cores e até mesmo o layout do apartamento, tornando o imóvel mais alinhado com suas preferências pessoais.

No entanto, a compra de imóveis na planta também apresenta riscos. A principal preocupação é a entrega do imóvel. Atrasos são relativamente comuns, e há sempre a incerteza de que o resultado corresponda ao prometido. É aqui que a orientação de um corretor experiente pode ser crucial, ajudando o cliente a escolher empreendimentos de construtoras confiáveis e com histórico de entrega no prazo.


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Por outro lado, optar por um imóvel pronto traz a vantagem da imediata disponibilidade. Não há espera - assim que o negócio é fechado, é possível mudar-se quase que imediatamente. Além disso, é possível ver exatamente o que se está comprando, sem surpresas desagradáveis no final. Visitar o imóvel, sentir o espaço e verificar a qualidade da construção são fatores tranquilizadores para muitos compradores, especialmente quando guiados por um corretor que conhece cada detalhe do mercado local.

No entanto, essa segurança tem seu preço. Imóveis prontos tem maior valorização de mercado, e a possibilidade de personalização envolve um grau de trabalho maior. Adaptações e reformas podem ser necessárias para que o imóvel atenda às necessidades e gostos do comprador, o que implica em custos adicionais e possíveis inconvenientes durante o processo de adaptação.

Decidir entre um imóvel na planta ou pronto não é tarefa fácil, mas com a orientação certa, pode-se evitar muitas armadilhas. Tenha como aliado profissionais responsáveis e paciência para fazer escolhas informadas, garantindo que cada passo do processo seja feito com segurança e tranquilidade. No final das contas, não existe uma resposta única. O importante é avaliar cuidadosamente os prós e contras de cada opção, considerar suas próprias necessidades e possibilidades, e tomar uma decisão que reflita seus objetivos e sonhos.
 

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Fonte: Niwluan Rodrigo - sócio-corretor da Ao Lado Investimentos Imobiliários

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