Valorização de imóveis no Piauí pode chegar a 300% com programa de regularização

O Programa de Regularização Fundiária Urbana (PROUrbe), lançado em outubro pelo Governo do Estado com objetivo de regularizar imóveis do Piauí sem registro, pode levar à valorização do bem em até 300%. A avaliação é do presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-PI), Pedro Lima, que apontou o programa também como impulsionador do mercado imobiliário.

O especialista citou um caso do bairro Morada Nova, na zona sul de Teresina. Sem documentação, os valores médios de apartamentos ficam por volta de R$ 70 mil a 80 mil, mas com a devida regularização, podem atingir R$ 150 a R$ 200 mil. Ou seja, com o registro emitido, o valor da habitação pode ter um acréscimo de 200% ou mesmo 300% em relação ao imóvel sem registro para venda, o que é um atrativo para vendedores. Também se encontram vantagens para compradores pois proporciona mais facilidades para comprar o imóvel financiado ou usá-lo como garantia em empréstimos.

Pedro Lima avalia que programa irá aprimorar o mercado imobiliário, através da promoção de segurança jurídica para transações imobiliárias e da maior facilidade para a sucessão da propriedade. A segurança jurídica é uma das maiores demandas das pessoas que buscam ter um imóvel registrado em seu nome, segundo o presidente da entidade.

“É uma conquista positiva para o mercado, pois se um comprador que tem interesse em um imóvel sem registro só pode adquiri-lo à vista, o que torna muitas vezes inviável o preço. Com a regularidade e o financiamento, o preço fica mais justo e facilita a conquista da moradia pelas pessoas. Então é uma garantia para o vendedor e para o comprador. O mercado ganha”, destaca o presidente do Creci.

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O desafio de prefixar o valor de um imóvel

O programa prevê, nos próximos 12 meses, cerca de 50 mil imóveis em Teresina. O governador Rafael Fonteles afirmou ainda que até o final da sua gestão pretende regularizar 100 mil imóveis urbanos e outros 100 mil rurais.

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